Rete per gatti fissa o amovibile lesione del decoro dell'edificio condominiale

Egr. avvocato, la mia richiesta di consulenza riguarda la questione delle reti per gatti sui balconi condominiali.
La mia particolare situazione è la seguente: condominio di sette piani, il proprietario dell'appartamento al sesto piano, per motivi di sicurezza, ha installato una rete per gatti alla ringhiera del suo balcone aggettante, quindi un balcone che configura prolungamento dell'appartamento privato del condomino.
Il regolamento condominiale non contiene un articolo che disciplina espressamente la facoltà di installare reti di sicurezza sulle ringhiere dei balconi aggettanti, ma si limita a vietare installazione tali da ledere il decoro e l'armonia architettonica dell'edificio condominiale, in ossequio al combinato normativo predisposto dagli articoli 1138 e 1122 del codice civile.
Mettiamo un attimo da parte quella scuola di pensiero giurisprudenziale per cui le reti per gatti (ma anche per bambini) avendo una funzione di sicurezza, non possono essere vietate per questioni estetiche, perché la mia domanda è un'altra.
La removibilità delle reti per gatti, ossia la circostanza per cui non sono fissate ai balconi, è rilevante ai fini della valutazione in merito alla possibile lesione del decoro e l'armonia architettonica dell'edificio condominiale?
Mi spiego meglio: il proprietario dell'appartamento al sesto piano potrebbe giustificare l'installazione delle reti alla ringhiera del balcone, affermando che sono comunque removibili in ogni istante e pertanto non essendo fissate al balcone oppure alla facciata dell'edificio, non sono idonee a ledere il decoro condominiale?

RISPOSTA

Sebbene l'articolo 1122 del codice civile faccia espressamente riferimento alle “opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell'edificio”, la circostanza per cui la rete per gatti anziché qualsiasi elemento installato sul balcone dal condomino, sia fisso oppure amovibile, è assolutamente irrilevante ai fini della valutazione sulla lesività in riferimento al decoro architettonico dell'edificio.
Può essere lesiva del decoro architettonico dell'edificio condominiale, una rete per gatti amovibile, così come potrebbe non essere lesiva una rete per gatti in ferro oppure in acciaio, fissata alle parti comuni dell'edificio anziché al balcone.
Ad ogni modo, ritengo di aderire alla scuola di pensiero per cui una rete per gatti sul balcone non possa essere vietata in quanto le norme del regolamento condominiale non possono vietare al singolo condomino di possedere o detenere animali domestici.
Pertanto, se si possiede un gatto in condominio, si devono prendere tutti gli accorgimenti per tutelare non soltanto l'animale ma anche i terzi che passano al di sotto del balcone.
Si potrebbe anche discutere sulla tipologia di rete, ma non si può impedire l'adozione di un'imprescindibile misura di sicurezza a tutela non soltanto dell'animale.
Per l'installazione della rete per gatti, non occorre né l'autorizzazione dell'assemblea né una preventiva comunicazione.
A disposizione per chiarimenti.
Cordiali saluti.

Fonti:

• Art. 1138, 1122 del codice civile